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大件运输中介费怎么收,大件运输中介费怎么收的

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于大件运输中介费怎么收的问题,于是小编就整理了3个相关介绍大件运输中介费怎么收的解答,让我们一起看看吧。

  1. 买房中介费是3个百分点,以100万为例就是3万。如果不按点收费,按照小时收费每小时500元,你愿意吗?
  2. 买了套房子不到一年,工作不稳定,感觉压力大,想卖了,但是不够两年。如果卖掉都有哪些亏损?
  3. 托运站是干啥的?

买房中介费是3个百分点,以100万为例就是3万。如果不按点收费,按照小时收费每小时500元,你愿意吗?

很多人找中介,目的除了自己不好找房源以外,就是为了安全。下面,我说下我自己知道的

1.为什么以前个人房源那么多,现在基本只有中介发房源?原因是房东把个人信息发到网站后,在极短的时间内,就会被该网站直接下架,直接变成中介联系房东后,中介挂上去。有人会问房东不愿意怎么办?你卖100万,我帮你卖105万,只要愿意往网上挂的房东,就算嘴巴上说是挂着好玩,最终还是看成交价是否能达到心理价位

大件运输中介费怎么收,大件运输中介费怎么收的
(图片来源网络,侵删)

2.中介签三方合同保证安全?真的有那么安全么?中介***多还是开发商资产多?开发商签合同都有跑路的。这里我不是说中介会跑路。如果出了问题,中介只会告诉你,我会配合你追逃损失,记住,是配合。他是不会主动帮你的,你自己去打官司什么的,需要他出庭证明什么,他可以帮你,警察问话,他可以回答。但是,他是不会赔你损失的房款的。

3.很多人说房价是中介炒起来的?这个有一定的因素,但是不是最终因素。市场行情存在即是道理,中介只是追求了利润最大化而已。实际房价上涨是因为卖到那个价格购买者愿意接受。如果大家都不接受涨价,那么中介就很难推动。

4.说中介费是否贵?目前中介已经是很多行业里面高薪水平了,不可否认这个行业很累,很多时候付出很多是0回报。但是这里就如同大家看到的明星一样,你读书或者不读书,对你的收入没有太大影响了。我目前就看到某个连锁中介号称招人只要本科(好像是上海那边,其他城市门店不限),其余中介根本不在乎你文凭。这个和国家希望多一些高才生有点相驳,毕竟不需要文凭就可以拿很高收入,就造成更多人不愿意读书。

大件运输中介费怎么收,大件运输中介费怎么收的
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所以,我的结论是中介费有点高。我认为中介费应该标准多少范围区间收多少比例,而不是统一按一个比例收取。


都没有回答到点子上,咱们站高一点看:

1,按商品销售费用来说,2-3%销售成本在和其他商品比较来讲算很低。现在社会大家都在当卖家,都会懂

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2,再过几年市场经济发展更充分和房地产变成买方市场,中介费将由卖方承担,你作为买方不用出中介费了,包装到商品价格里了,这才是重点。那时候你不会提这个问题,就好像没有中介费了一样。中介美誉度立马上来了,比如,先进的美国市场现在就是这个样子。

3,中介现在是个辛苦活,80%不赚钱,也许你不相信。

4,房地产市场太原始:需要***监管,信用制度,市场发展成熟,时机,技术创新。

5,当没有中介时,每一个卖家就得是一个中介了,记住卖家是邪恶的。

6,存在即是道理。

7,要知道中介是卖方或者买方的代理人。就像一条狗,它有多坏证明他主人就有多坏,真像多恐怖。所以说国家的供给侧改革和房产税多重要了吧,他中介太微不足道,只是个工具而已,要改变的是规则和欲望。

说实话,不管愿不愿意,随着社会不断的发展,房产经纪人,他们是这个领域的专业人才,能够更好的给你推荐你理想中的房子,因此这些人为我们付出了服务,更为我们添加了固定资产也为我们带来了更好的选择,所以收费服务是正常的,不管愿意与否,都要为这种专业的服务点赞👍

记住一句话,羊毛出在羊身上!!!

现在是卖方市场,中介费买方出,买方如果不想多出,很简单啊,中介和卖方一起提高房价!就跟炒股票一样,涨停板往外卖,照样有人追高接盘!

五年以后可能是买方市场,中介费卖方出,还是同样的套路,提高房价,最终出钱的不还是买方!

不要想着省多少多少钱,为了省钱死命的压低中介服务费,最后换来的结果是卖方没什么损失,中介不给你好好办事,交易过程中处处刁难,得不偿失

中介服务费是可以谈,也不是一成不变的,但是每个中介都要生存,低到一定程度他们不会做的,费力不讨好!

没事了到小区周边转转会发现好多中介都关门倒闭了,中介挣得都是辛苦费,从无数次带看中成交一套房屋,中间付出了多少艰辛,买卖双方不会理解!

按小时收费500一小时,如果真这样收费,买方为了省钱成交会更加迅速,但这势必会加速房价上涨,最后坑的是后来上车的人

房价在涨,服务费不涨反降,催生了很大一批老百姓口中的黑中介,根本原因还是在买方身上,跳单,没有道德底线,最后只会害人害己!!!

买了套房子不到一年,工作不稳定,感觉压力大,想卖了,但是不够两年。如果卖掉都有哪些亏损?

亏损太大了。

首先现在是楼市冷静期,房子十分不好卖,不挂到最低的那一部分根本连问连看的客户都没有,想有人问得先把腿打折,就算打折了腿挂低,有客户约你谈,他们张嘴就再砍3成,总之如果你想卖出去的话冷静期的压价效应的影响大约是20%。

其次不满二有高税,国家规定这部分税是业主承担,但在实际市场中只要有交易成本,都是双方共同承担,如果在窗口期,卖方可以交高税但给房子加价,这样实际上还是买方承担,也可以直接让买方交这部分钱,因为窗口期市场向卖家倾斜,但在冷静期,市场向买方倾斜,你不敢加价,还要自己交高税,甚至你得在同小区的包高税的业主里挂的最低才能出手。这部分成本是5%。

第三,你说自己还款压力大,证明你是贷款,在国内如果有过一次贷款记录,基本这辈子就再也没有第二次的首付三成贷三十年的待遇了,贷票在多军内部大概价值房价的2%到5%,对于题主这样的个人来说,甚至很可能无缘下一套房子了。

第四,房子如果有贷款未结清,是没办法过户的,所以需要你去解押,***设你还了两年,也就说你还有6成5以上的欠款,如果你拿不出钱来解押的话,就需要找及时雨过桥,利息大概是每月3个点,下款周期算两个月的话,就是6个点,也就是总房款的4%左右。不要去想客户解押,如果客户需要贷款的话,他是不敢替你解押的,风险太大,如果客户全款的话,那他就会再砍你8%到10%得价格。

所以你的总亏损大约是总房款的3成以上,并且可能这辈子再也买不上房。最后不对卖与不卖这个问题做任何建议,任何人都是自由的,题主的问题还是要题主自己决定。

会否亏损不一定的。

首先,按年度和总体平均来看,房价仍然是涨势,而非跌势。

来看看国家统计局发布2019年12月70个大中城市房价走势数据。就看与去年同期相比的数据。

先说新房年度情况。2019年12月,4个一线城市新房价格上涨3.8%,通俗点说,一年间一线城市房价平均上涨3.8%;31个二线城市新房价格同比上涨7.3%,35个三线城市的新房价格同比上涨6.7%。总体来说,二线城市涨势最猛。

再说二手房年度情况。2019年12月,一线、二线、三线城市销售价格分别上涨1.7%、3.7%和3.9%,,三线城市涨幅最大,但与二线城市没有拉开距离

所以,房价无论是是一手房还是二手房,总体是没有跌的,二手房房价的涨幅是弱于一手房房价涨幅。

其次,买房一年不到一年要卖,会不会亏还得看市场情况。

如果市场情况好,一般来讲房子容易出手,卖出的价格好,而且交易产生的费用都可以由买方出。这时候卖家,不仅不会亏钱,而且还能或多或少的赚上笔钱,算是跑赢了CPI。

如果市场情况差,那么房子肯定是不容易出手,卖出的价格可能也不太理想,产生的交易费用买卖双方需要商量着分担。这时候也不一定亏,但亏钱的可能存在。

第三,比买入是更亏的卖房,还是比较少见的。

我从事二手房业务有5年了,西安这边的。不知道题主那边的售房政策如何。说说我的感受。

首先要考虑房子能不能出手。现在限售政策不一样,西安这边是二手房不满两年不允许交易。

第二,如果自己买这个房子是自己的刚需,自己坚持坚持还能熬下去,就不要轻易卖房。现在每个人都很难,没有工作,没有收入,***,房贷,车贷都是压力。大家的情况都一样,坚持一下。

第三,二手房交易的话,税费有个税(评估值×1%)业主需要承担

契税(与面积和首套二套有关,90平米以内,首套和二套,评估值×1%,首套大于90平米,评估值×2%,二套大于90平米,评估值×2%)客户需要承担

如果通过中介出手,还有中介费。

按照题主的情况,现在即便把这个房子卖了,日后再想买个和现在情况一样的房子,你的成本会更高一些,所以还是坚持一下吧。

大家好,我是去年2019年的7月14日在我的老家威海市文登区买的商品房。小区是河景东城,面积112平方米花了74万多元,2021年7月交房。我首付了25万,贷款48万。贷款是等额本金20年。平均每月要还4300左右。我的工作是货车司机每月6000元的工资,老婆3000元。这是我的基本情况。其实我也觉得压力很大不过想想肯定是占时的,毕竟等额本金还款前期的压力肯定大。不过等你还了7到8年后你的压力就会慢慢减少。每月大概得3200到3300吧,反正越往后还的越少。所以我们前期一定要忍,忍,再忍。时间会抚平一切。

但是你如果顶不住压力把新买的商品房卖掉的话我觉的肯定吃亏。除非房价以后跌的很厉害。不过那是不可能的,房价就是跌也是在500到1000左右徘徊,我觉得就已经很大了,其实最近几年房价都是在缓慢的上升。我的一个朋友2010年要出国打工,因为因为没钱把在威海是的房子卖了40几万。从日本打工3年回来后发现自己卖的房子买回来要60多万。三年,三年打的工还买不起自己原来的那套房。可见卖了房有多吃亏。

这是我的意见大家觉的呢。


托运站是干啥的?

是一种专门从事[_a***_]配货的行业,又名“配载中心”,“配货站”等等,也算是一种小型的物流,现在在我们中国,几乎每一做城市、县城,甚至乡镇都有这种行业的存在,为当代物流业起的很大的推动作用

也可以是配货信息站,或物流信息站,提供货源和车源信息,赚取中介费。

托运部的作用是帮助大中小城市和农村,“交通不方便,设备不全面的地方”,运输货物到指定地点,有力的减少了大物流公司对于普通老百姓收取的高额费用,为老百姓节省开支。

但是有的托运部,营业的时间久了,有一定的实力,自己在各大城市都设有分点,并且自己安排车辆和人员运输货物,比大物流公司的收费要低,是老百姓值得信赖的一种运输方式

托运部大部分是民营企业,或者个体从业者!

到此,以上就是小编对于大件运输中介费怎么收的问题就介绍到这了,希望介绍关于大件运输中介费怎么收的3点解答对大家有用。

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